«Une politique de propriétaires d`une maison pourrait être annulée pour trop de réclamations et il pourrait y avoir un danger à avoir vos politiques empaquetées,» dit Keith Balsiger, Président de Balsiger Insurance dans le Nevada. «Trop de réclamations sur l`auto peuvent entraîner l`annulation de l`intégralité de la police par la compagnie d`assurance. En tant que consommateur, vous devrez peser les avantages de la vente groupée et prendre une décision éclairée. Les prestataires d`assurance offrent généralement une certaine souplesse aux propriétaires quand il s`agit de dates d`échéance de paiement, y compris un délai de grâce de 30 jours pour vous permettre de rattraper les paiements (bien que cela varie selon l`État). Si vous payez votre prime entière pendant cette période de grâce, vous pouvez maintenir votre couverture et votre assureur paiera probablement toutes les réclamations faites pendant cette période, si elles remplissent les conditions de votre police. Animaux de compagnie: l`assurance des propriétaires couvre votre propriété et le contenu à l`intérieur, et beaucoup couvrent souvent les animaux domestiques dans votre maison. Cependant, selon la Loi de l`État, les compagnies d`assurance maintiennent généralement une liste d`exclusion pour les animaux de compagnie qu`ils n`assureront pas. Cela peut inclure tout, des animaux exotiques comme un boa constrictor à certaines races de chiens, tels Cane Corsos. «Les compagnies d`assurance ne réagissent normalement pas à une mauvaise année», dit Balsiger. «Ils font la modélisation et regardent la rentabilité sur une période de temps. Il n`est pas rare d`avoir un an où la compagnie d`assurance perd de l`argent.
Les compagnies d`assurance sont tenues d`aviser les propriétaires à l`avance lorsqu`ils prévoient d`annuler une police. Si une annulation a lieu juste après la mise en place d`une police, un assureur peut généralement donner un avis d`annulation à un propriétaire d`une maison de 45 jours. Cependant, il existe différentes lois pour offrir un renouvellement ou l`envoi d`un propriétaire d`une maison un avis de non-renouvellement, et ceux-ci varient selon l`État. En Californie, par exemple, un avis de non-renouvellement doit être envoyé dans les 45 jours suivant l`annulation. Dans de nombreux cas, si une compagnie d`assurance ne vous informe pas par écrit, votre police restera en place jusqu`à 45 jours après l`envoi de l`avis. Les régimes équitables, ou l`accès équitable aux régimes d`assurance, sont également une option pour les propriétaires à haut risque. Ces plans permettent aux propriétaires de maison à haut risque d`obtenir une couverture, mais ils viennent souvent avec des primes plus élevées et des conditions inflexibles. Plus de 30 États offrent cette couverture.
Trouvez la liste des États ici. Assurance habitation annulée après une inspection: Si vous avez une police existante, elle peut être annulée une fois qu`elle est en place pour un renouvellement si le souscripteur de la compagnie d`assurance inspecte la propriété et trouve un risque inacceptable. Les dangers potentiels d`incendie, les tuyaux, les cuisines et autres structures en état de déréparation peuvent entraîner une annulation. La seule façon dont un assureur envisagerait de rétablir votre police est de répondre à ces questions et d`effectuer des réparations complètes. L`espérance de vie typique d`un toit est d`environ 30 ans, mais plus le toit est vieux, plus le risque pour votre assureur est élevé. Si votre toiture échoue à une inspection lorsque vous êtes en place pour un renouvellement, votre assureur peut annuler votre assurance et exiger un remplacement du toit pour rétablir votre police. Pour les assureurs, tout se résume à des coûts, donc si une zone a des antécédents de réclamations ou un propriétaire de maison dépose plusieurs réclamations, une compagnie d`assurance pourrait juger la propriété un risque inacceptable et soit augmenter la prime ou annuler votre politique tout à fait. Dommages au toit/âge du toit: Si vous avez une maison plus ancienne avec un toit plus ancien, vous pourriez être à risque pour une annulation d`assurance habitation.
Certaines compagnies d`assurance auront besoin d`une inspection si votre toit est âgé d`au moins 20 ans et d`autres n`assurera même pas votre maison si le toit est cet âge. Pour réduire le risque d`annulation d`une assurance habitation, assurez-vous d`avoir abordé tout ce qu`un assureur pourrait estimer comme un risque inacceptable. Faire de l`entretien de routine sur votre maison peut également vous aider à éviter les réparations de gros billets lorsque votre police est en place pour le renouvellement. Mauvais crédit: la plupart des assureurs effectuent maintenant une vérification de crédit avant d`émettre une assurance. Bien que cela seul pourrait ne pas vous rendre inadmissible à la couverture, il peut affecter combien vous payez pour cela. Vivre dans une zone à haut risque: «alors qu`une compagnie d`assurance pourrait abandonner un client en raison de trop de réclamations sur une base individuelle, ils pourraient également choisir de ne pas assurer les propriétés dans une zone sujette à des réclamations par le biais de catastrophes naturelles, telles que les régions côtières, dit Balsiger.